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生活在合肥的人士，近期對於房地產市場，第一感覺無非是合肥房價迎來瞭持續的降溫，從成交量上面看，直觀的看出今年上半年以來，合肥樓市成交不佳的交易情況。
合肥8月份47傢樓盤預計入市10773套房，其中包含31傢在售樓盤，預計入市約4734套，純新盤16傢，預計入市約6039套。
8月第一周(7.31-8.6)合肥市區內累計成交商品住宅292套，三縣累計成交商品住宅172套。第二周(8台中環工技師簽證.7-8.13)合肥市區內累計成交商品住宅77套，三縣累計成交商品住宅246套。環保簽證
某中介人士稱： 最近合肥樓市還是不錯的，目前新站區，成交量有小幅度提高。二手房市場某些公司業績非常不錯，上個月Y中介一傢門店就做瞭30多萬的業績，8月份截止到8月11日，簽單瞭8單。
合肥樓市一直都不冷，這段時間一直在成交。經開區還是滿足很多社保限制人群，政務區或高新區上班人群都選擇在經開區買房，而且近幾個月還有很多外地工作的小夥伴都回合肥經開區買房，現在房貸已經開始收緊瞭，以後再買房會更困難，房價會更高。買過房的，更敢出手買;沒買過的會考慮很多，不免會錯失良機。
對此，有學者表示合肥樓市熱隻是表象，房貸持續收緊，調控風還在，不會這麼快回暖。整體看來，今年樓市變化將不大，金九銀十稍熱一點，是正常現象，並不能代表樓市回暖或走勢大好。客觀來看，合肥樓市仍不溫不火，平穩發展。
當前，合肥市已經成立瞭由市房產台中工廠環工技師簽證局、市物價局、市工商局、市國稅局、市地稅局和市公安局等多個部門組成的聯合調查組，嚴查房地產市場炒賣房號行為。
對涉嫌存在違法違規行為的房地產開發項目，暫緩核發預售許可證、辦理商品房銷售合同網簽備案、撥付預售監管資金;對涉嫌存在違法違規行為的房地產中介機構，暫停辦理存量房交易合同網簽手續。
合肥已經有樓盤 入榜 ，房源被暫停銷售。從台中環保簽證目前來看， 號頭費 現象相比以往 低調 瞭很多，不少開發商和中介被約談之後，也不敢明目張膽賣 號頭費 ，但是不可否認，肥西等一些區域仍然有個別樓盤賣房收取 號頭費 。
在現階段，樓市調控政策嚴格，新房難以獲取預售證，有些樓盤即使有預售許可證，但是網簽又比較難，就有網友抱怨稱，首付交瞭四個多月，網簽沒有下來，購房合同沒有簽，銀行貸款發放不瞭，又趕上銀行利率調整，無形中要多付20多萬。
當然，由於樓市政策沒有松動的情況，不少購房者觀望情緒漸濃，不知道現在該不該買房。總體而言，目前還算得上是一個購房好時機，政策沒有松動，高價備案也備不瞭，而且開盤加推的項目多，購房者的選擇也比較多，可以精挑細選。
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