西安4月十強榜單震撼發佈，“坎坷的四月”成色如何？
四月，對於西安樓市來說，看似充滿坎坷。前有4.18限購政策升級，後有4.25部分項目封盤整頓，“五證”不全違規違法銷售被“通報批評”。隨後更不斷有政策微調持續出臺，各傢房企如履薄冰。政策影響下，“坎坷的四月”到底成績如何？
數據顯示，4月西安商品房成交規模約331.39萬㎡，商品住宅成交規模約302.57萬㎡，均創歷史記錄；市場火爆保證高成交規模的基礎，“4.18新政”的實施加快房企集中備案，雙重因素共同促成2017年4月的成交結果。
據從2017年4月1日至2017年4月30日，依據西安市合同簽約備案數據數據形成的榜單，房企銷售排行榜如下：
城市
排序
企業名稱
成交金額（億元）
西安
1
中國恒大
15.5
西安
2
天地南投監視器廠商源
11.92
西安
3
萬科
8.53
西安
4
金地集團
7.65
西安
5
華遠地產
7.62
西安
6
龍湖地產
7.27
西安
7
融創中國
6.83
西安
8
綠地控股
6.2
西安
9
中國鐵建
6.15
西安
10
碧桂園
5.24
城市
排序
企業名豐原監視器稱
銷售面積（萬㎡）
西安
1
中國恒大
16.7
西安
2
天地源
11.13
西安
3
萬科地產
8.9
西安
4
金地集團
7.55
西安
5
華遠地產
6.96
西安
6
綠地控股
6.96
西安
7
融創中國
6.56
西安
8
龍湖地產
5.66
西安
9
中國鐵建
5.52
西安
10
碧桂園
4.86
從中不難看出，4月，恒大銷售15.5億元穩奪銷冠，而天地源則以11.92億元銷售金額位列第二。萬科、中國鐵建強強聯合下，兩個集團的銷售業績一直不錯，4月萬科銷售8.53億元暫列榜單第三位（由於萬科四月暫停銷售，部分數據統計滯後），中國鐵建則銷售6.15億元，同樣收獲可喜業績。
4月，表現亮眼的房企還包括7.65億元銷售業績的金地集團，以及7.65億元微小差距的龍湖地產。綠地在本月以6.2億元成交金額位列第八位，碧桂園則因為多個項目暫未開盤，成績出現明顯下滑，暫列第10位。不過，在部分項目“無房可賣”的情況下，依然能創造5.24億元的高銷量，可見其實力不容小覷。
4月，天地源、高科入圍銷量榜前10強，總算是為西安本地房企拿下兩席位，而紫薇地產在4月同樣獲得2.61億元高銷量，一部分得益於新開項目的貢獻，如：紫薇西棠；而高科集團5.24億元的高銷量，也讓人認識到重組之後的高科集團已經整裝出發，同樣在創造輝煌的路上。金地集團7.65億元的高銷量，與2月份0.77億元的銷量相比，確實有瞭“三級跳”之感。
據從2017年4月1日至2017年4月30日，依據西安市合同簽約備案數據數據形成的榜單，項目銷售排行榜如下：
城市
排序
項目名稱
成交金額（億元）
開發商簡稱
西安
1
天地源曲江香都
11.19
天地源
西安
2
恒大都市廣場
8.05
恒大中國
西安
3
華遠海藍城
7.07
華遠置業台中路口監視器
西安
4
招商依雲曲江
5.11
招商集團
西安
5
曲江龍邸
5.01
申華永立
西安
6
雅居樂禦賓府
4.72
雅居樂
西安
7
盛恒·禦NVR監控錄影主機錦城
4.42
盛恒地產
西安
8
金地西灃公元
4.41
金地地產
西安
9
華遠楓悅
3.87
華遠置業
西安
10
中國鐵建西派國際
3.83
中國鐵建
城市
排序
項目名稱
銷售面積（萬㎡）
開發商簡稱
西安
1
天地源曲江香都
10.6
天地源
西安
2
恒大都市廣場
9.44
恒大中國
西安
3
華遠海藍城
6.44
華遠台中監視器施工費用置業
西安
4
盛恒·禦錦城
6.04
盛恒地產
西安
5
招商依雲曲江
5.25
招商集團
西安
6
曲江龍邸
5.22
申華永立
西安
7
金地西灃公元
4.56
金地地產
西安
8
華遠楓悅
4.49
華遠置業
西安
9
雅居樂禦賓府
3.6
雅居樂
西安
10
中國鐵建西派國際
3.43
中國鐵建
從榜單來看，4月單個項目中，天地源曲江香都以11.19億元銷售金額，蟬聯單盤銷售冠軍，位列排行榜首位。恒大都市廣場項目以8.05億元銷售金額位居第二位，華遠海藍城則以7.07億元位居第三。單盤如此高的銷售金額，遠超1-3月。
除此之外，招商依雲曲江在4月也同樣有5.11億元的銷售金額，曲江龍邸單盤創造瞭5.01億元的銷售業績，雅居樂禦賓府創收4.72億元，盛恒禦錦城4.42億元。
從5月第一周的數據看，詳見《一周市場5.01-5.07：數據全面漂綠，市場正逐漸回歸理性？》，在新政的持續發酵和市場房源有限等因素的影響下，預計5月市場將會繼續出現大幅度“跳水”，成交規模將恢復到正常水平。
來源：克爾瑞西安
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