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發佈日期：2017-03-31 08:50字號： 大中小
“認房又認貸”的樓市新政實施滿24小時(即3月29日24時)，離三月過完還差兩天，杭州二手房樓市破瞭月度成交量記錄，創下歷史新高！截至3月30日晚9點，透明售房網數據顯示，杭州市區(含餘杭、蕭山、富陽)共計成交15778套。
認房又認貸 的樓市新政實施滿24小時(即3月29日24時)，離三月過完還差兩天，杭州二廁所除臭方法手房樓市破瞭月度成交量記錄，創下歷史新高！
截至3月30日晚9點，透明售房網數據顯示，杭州市區(含餘杭、蕭山、富陽)共計成交15778套。
此前，杭州樓市二手房月成交量最高的一個月份還得追溯到半年前，也就是2016年的9月，當時以15032套的月成交量打破去年3月份創下的記錄。
如今，這一數據又一次被打破！
月初關註的15套二手房13套已下架
小徐是土生土長的杭州人，因著同齡朋友都在買房，自今年開年起，他與傢人便開始留心市中心一帶的二手房，準備隨時買個一套。
為瞭挑到性價比高的房源，小徐的手機裡收藏瞭不下幾十套二手房的相關信息，其中15套從位置或總價上都符合要求。
3月28日新政出臺當晚，小徐因著好奇，又去看瞭下手機裡收藏的房源，發現有13套房源已經下架，餘下的2套不知是否因為房齡過老、戶型有缺陷還是總價太高，目前顯示沒出售。
還好趕在3月份出手拿下一套，要不現在得後悔死瞭。 從看房到簽訂意向合同，小徐與傢人僅花瞭一天時間。
據瞭解，年後二手房的成交周期便大幅縮短，原來一套二手房成交大約需要半個月到1個月左右的時間，但現在一周左右基本都能成交，速度快的幾個小時就下單瞭。
3月的二手房市場，比以往的任何一個月份都要瘋狂。 在豪世華邦從事二手房買賣多年的經紀人小李時常在朋友圈裡 致歉 ，一來是不能為買傢爭取更優惠的價格；二來，好不容易有一套合適的房源，還沒約定看房時間，就被告知房子已經出售。
新房的總價，很多剛需已經承受不起瞭，隻能退一步買套面積小點的二手房住住。 房多多杭州片區二手房相關負責人劉星說，新房市場因為總價高、房源量少還被限制網簽，使得不少購房群體外溢到二手房市場。 本就有改善需求的人，趁著行情好把現在住的房子賣瞭去置換一套更好的房子。這一來一往地，成交量也跟著就上來瞭。
3月成交量大樓浴室煙味之所以創新高，還有一個原因：月底按慣例各大中介公司都要沖量。
認房又認貸的新政恰逢是在月末出臺，收到風聲的中介公司，早在新政出臺的當天下午，就把購房資格可能會被限制的客戶做瞭一番梳理，當晚臨時趕著簽約。
3月28日一天，杭州市區二手房共網簽瞭1574套，創今年以來歷史新高。而其中有三分之二的成交量，是在下午6點也就是下瞭班之後成交的。
4月行情會否降溫？目前仍未可知
3月二手房成交量創新高後，4月份的行情會否急速降溫？從目前來看，尚未可知。
之前杭州限購新政出臺後，透明售房網顯示的網簽數據會有一段時間降溫，3月2日限購新政出臺後，有3天時間，二手房網簽量明顯減少，隨後才逐漸回升。
但3月28日晚限購新政過後，雖然二手房成交量相比當天有明顯降溫，但近兩日的成交量與往日成交量相仿，並未見明顯下滑。這其中或許有月末中介公司沖量原因的影響。
每次政策出臺後幾天，各個門店的主要工作是梳理手頭的客戶情況以及做房東的回訪。 豪世華邦營銷總監劉輝告訴記者，不少有置換需求的房東，因為政策原因現在不賣瞭有不少，當然也少不瞭覺得房價會跌暫時觀望的買傢。
原本以為月初的新政會讓市場降溫一段時間，沒想到反而促進瞭雙方成交。 業內人士告訴記者，原本還在猶豫怕逼不瞭單的客戶，也不還價瞭，主動要求來簽合同。 認房又認貸後，會有一波買傢或賣傢被限制，但具體對市場的影響到底有多大還要再觀察一段時間。
經歷過多次限購限貸政策的資深經紀人告訴記者，即便政策再嚴還是有人要買房，尤其是首套置業的購房者。 摸瞭一圈發現不少購房者仍有恐慌心理，還是擔心未來房價會漲。 該名經紀人說，現在他們門店已經開始預留 糧食 ，為瞭完成4月份的業績。
在此，還是要提醒購房者，買房應謹慎。
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